معرفی نرم‌افزار مدیریت ساختمان آپارتمانا
نرم‌افزار آپارتمانا یکی از پلتفرم‌های جامع، مدرن و محبوب مدیریت مالی و اداری ساختمان و مجتمع‌های مسکونی/تجاری در ایران است. آپارتمانا با هدف ایجاد شفافیت مالی، سهولت در اعلام و تسویه شارژ و بهبود تعامل میان مدیران و اهالی ساختمان طراحی شده است. این سامانه روی پلتفرم‌های متنوع از جمله اندروید، iOS و نسخه تحت وب (PWA) قابل استفاده بوده و امکان مدیریت یکپارچه هزینه‌ها و شارژها را در هر زمان و مکان برای مدیران فراهم می‌کند.
امکانات و خدمات کلیدی آپارتمانا
- محاسبه و اعلام هوشمند شارژ: محاسبه آسان شارژ بر اساس متراژ، نفرات، تعداد پارکینگ یا مبلغ ثابت با چند کلیک.
- درگاه پرداخت آنلاین شتابی: امکان تسویه آنلاین شارژ توسط ساکنین با کارت‌های بانکی بدون نیاز به درگیری مدیر در امور مالیاتی.
- تفکیک مالکین و مستاجرین: جداسازی دقیق هزینه‌های جاری (ساکن) از هزینه‌های اساسی و عمرانی ساختمان (مالک).
- اطلاع‌رسانی پیامکی و اپلیکیشن: ارسال خودکار پیامک صورتحساب، لینک پرداخت، و یادآوری بدهی‌ها به اهالی.
- گزارش‌گیری دقیق و شفاف: گزارش لحظه‌ای گردش صندوق، صورتحساب تفکیکی واحدها، تراز مالی و بیلان ساختمان.
- تابلو اعلانات و نظرسنجی آنلاین: برقراری جلسات و تصمیم‌گیری‌های مشارکتی به صورت آنلاین بدون نیاز به جلسات حضوری.
سناریوی عملکرد یکپارچه ماناهور و آپارتمانا
اتصال نرم‌افزار آپارتمانا به تجهیزات کنترل تردد ماناهور، بالاترین سطح ضمانت اجرایی را برای پرداخت به موقع شارژ ساختمان به ارمغان می‌آورد:
- محاسبه و مهلت پرداخت: مدیر ساختمان هزینه‌ها را در پنل آپارتمانا ثبت کرده و شارژ صادر می‌شود. پیامک صورتحساب و لینک پرداخت برای واحدها ارسال می‌گردد.
- بررسی خودکار وضعیت بدهی: اکسس کنترل ماناهور به طور مداوم و در بازه‌های مشخص با سرور آپارتمانا تبادل دیتا انجام می‌دهد.
- محدودسازی خودکار دسترسی واحد بدهکار: چنانچه واحدی در مهلت مقرر اقدام به پرداخت نکند، سیستم ماناهور دسترسی تگ‌ها، ریموت‌ها یا احراز هویت آن واحد را به صورت خودکار برای آسانسور (توقف در طبقه بدهکار) یا گیت‌های تردد غیرفعال می‌کند.
- وصل آنی پس از پرداخت: به محض اینکه ساکن از طریق درگاه پرداخت آنلاین آپارتمانا بدهی خود را تسویه کند، سیستم ماناهور کمتر از چند ثانیه تأییدیه پرداخت را دریافت کرده و دسترسی تردد آن واحد فوراً برقرار می‌گردد (بدون نیاز به تماس با مدیر).
تجهیزات اکسس کنترل سازگار با آپارتمانا
دستگاه‌های کنترل تردد ماناهور در دو مدل سخت‌افزاری کاملاً سازگار با پنل آپارتمانا عرضه می‌شوند:
ماناهور پرو (MANAHOOR PRO – Wi-Fi):
🌟 پیشنهاد استاندارد برای آسانسور: به دلیل مسدود شدن سیگنال‌های سیمکارتی و اثر قفس فارادی در چاه آسانسور (به‌ویژه طبقات منفی و پارکینگ)، کنترلر وای‌فای ماناهور پرو با اتصال پایدار به مودم و شبکه اینترنت ساختمان، بهترین، بدون نویزترین و مطمئن‌ترین گزینه برای کابین و تابلوفرمان آسانسور است.
ماناهور اسمارت (MANAHOOR Smart – SIMCARD):
پیشنهاد استاندارد برای درب‌های ورودی و پارکینگ: با استفاده از سیم‌کارت مستقل داخلی، انتخابی ایده‌آل برای درب اتوماتیک پارکینگ، راه‌بند و گیت‌های حیاط که نیازی به زیرساخت کابل‌کشی ندارند.
🚀 راهنمای سریع اتصال آپارتمانا به اکسس کنترل ماناهور
📌 پیش‌نیازها
- کد سخت‌افزار ماناهور (کد فعالسازی دستگاه)
- کد ساختمان در آپارتمانا
- کد هر واحد تعریف‌شده در سخت‌افزار ماناهور
- دسترسی به پنل مدیریت آپارتمانا و نرم‌افزار ماناهور
گام ۱: فعالسازی اتصال در پنل آپارتمانا
- وارد پنل مدیریت ساختمان در آپارتمانا شوید.
- از منوی سمت راست، به بخش ابزارهای هوشمند بروید.
- گزینه «اتصال به اکسس کنترل ماناهور» را انتخاب کنید.
- کلید فعالسازی اتصال را روشن کنید.
- کد سخت‌افزار ماناهور را با اعداد انگلیسی وارد کرده و روی دکمه اتصال بزنید.
گام ۲: نگاشت و ثبت کد واحدها
- از منوی سمت راست پنل آپارتمانا، وارد بخش واحدها شوید.
- برای هر واحد، گزینه ویرایش را بزنید.
- در فیلد مربوطه، کد اختصاصی همان واحد در سخت‌افزار ماناهور را با اعداد انگلیسی وارد کرده و ذخیره کنید.
- این مرحله را برای تمام واحدهای ساختمان تکرار کنید.
گام ۳: تنظیمات سرور در نرم‌افزار ماناهور
- وارد نرم‌افزار ماناهور شده و به مسیر زیر بروید:تنظیمات ⟵ تنظیمات شبکه ⟵ تنظیمات سرور
- در بخش نشانی سرور، آدرس زیر را جای‌گذاری کرده و مقادیر داخل کروشه را جایگزین کنید:
https://panel.apartemana.com/tokenservice/?url=elevator_test/[کد ساختمان]/[کد سخت‌افزار]
- در فیلد رمز سرور، دقیقاً همان کد سخت‌افزار را وارد کنید.
گام ۴: ذخیره و تست نهایی
- در نرم‌افزار ماناهور دکمه ذخیره و سپس تأیید را بزنید.
- گزینه تست اتصال به سرور را بزنید تا ارتباط برقرار شود.
⚠️ نکات مهم جهت عیب‌یابی:
- تمام ارقام (کد ساختمان، کد سخت‌افزار و کد واحدها) باید حتماً با کیبورد انگلیسی وارد شوند.
- در صورت عدم اتصال، دقت کنید که اسلش‌ها (
/) و آدرس URL دقیقاً مشابه الگو تنظیم شده باشند.
سوالات متداول درباره اتصال ماناهور به آپارتمانا (FAQ)
بله؛ در اتصال به ماناهور پرو، پس از انجام تراکنش موفق در درگاه پرداخت، وضعیت در سیستم ثبت شده و دسترسی تردد واحد با اولین اتصال (قابل تنظیم بین 2 تا 60 دقیقه) مجدداً متصل می‌شود.
خیر؛ کنترلرهای ماناهور دارای حافظه داخلی آفلاین هستند و بر اساس آخرین وضعیت ثبت‌شده به کار خود ادامه می‌دهند و با اتصال مجدد اینترنت، دیتای جدید را همگام‌سازی (Sync) می‌کنند.
بله، با توجه به محیط محصور چاه آسانسور و نویزهای حرکتی، مدل وای‌فای (پرو) پایداری اتصال ۱۰۰٪ داشته و مشکلات عدم آنتن‌دهی ماژول‌های سیمکارتی در طبقات منفی را رفع می‌کند.
بله؛ در صورتیکه دستگاه کنترل تردد ماناهور اسمارت یا پرو روی درب ورودی سالن ورزش نصب شود امکان کنترل خودکار توسط نرم‌افزار آپارتمانا وجود دارد.
